客户：思威瑞特联合（北京）财税咨询有限公司、深圳市思迈特企业管理咨询有限公司、佛山图治管理顾问有限公司 地点：广东省 - 广州 时间：2010/3/27 0:00:00 2010年3月27日（星期六），受思威瑞特联合（北京）财税咨询有限公司、深圳市思迈特企业管理咨询有限公司、佛山图治管理顾问有限公司联合邀请，侯老师结合最新形势为房地产企业量身定做的独特课程《房地产土地增值税节税筹划十二必杀绝技》在广州柏高商务酒店员村店的多功能厅隆重开讲，近50位来自广州、深圳、佛山、东莞、顺德等地的“房地产精英财管”齐聚一堂，倾听了侯老师开创的“房地产土地增值税节税筹划独家秘集”！为进一步给企业解决当下出现的实际问题或困扰精英财管的“重大疑惑”，侯老师还特意留下了一个小时的时间给大家召开“记者招待会”，一一耐心回答各位学员的问题，当场解决疑惑，受到学员们的一致好评！ 在房地产公司成本构成中，税收成本已与地价、建安费一起，居于前三名。在预征的情况下税收支出占销售额的比重已达8-12%，如清算，则会达15%以上，一线城市甚至会达到销售额的20%以上。2009下半年，国家税务总局已在全国选择了万科等8家房地产企业进行土地增值税清算试点，很快会在全国铺开。对很多房地产公司来说，这意味着要补一大笔税，现金流也会跟着出大问题。如何进行税务筹划，化解税务风险，降低税负支出成为了所有房地产公司老板和管理层都非常关心和急待解决的问题，通过侯老师的讲解，大家普遍感觉有六大收获： 1、精确把握房地产土地增值税政策，充分运用税法规定节约成本，提升利润； 2、商业、洒店开发如何规避应交税务金?如何利用物业管理公司节税? 3、系统归纳，易学易用。运用实用性技巧调整企业增值额，解决房地产企业经营中的疑点、难点问题； 4、为企业搭建与筹划专家沟通、交流、学习的平台，为企业解决实际性问题； 5、让老板高效的领略房地产税务筹划的思路与框架，将筹划融会到战略层面，防范风险于未然； 6、让财务高管真正掌握老师独家研制的土地增值税节税筹划十二必杀绝技，绝对行之有效！ 侯老师的本课程还具有三大特色： 1、远离枯燥，妙趣横生 2、真刀真枪，点税成金 3、情景交融，一生受益 侯老师的课程围绕以下内容展开： 一、“土地增值税”——“有没有人告诉你” 1、认识她 2、靠近她 3、拥抱她 二、“土地增值税筹划”——“想说爱你不容易” 节税筹划十二必杀绝技： 1、土地增值税费用分摊筹划法 2、土地增值税费用转移筹划法 3、利息支出平衡点测算筹划法 4、分散不动产销售收入筹划法 5、改变不动产转让方式筹划法 6、增加扣除项目金额筹划法 7、特殊扣除项目筹划法 8、增加销售环节筹划法 9、房地产代建筹划法 10、房地产合作建房筹划法 11、控制增值率纳筹划法 12、临界点零税收支出筹划法：四两博千斤（300万搏1800万） 三、“土地增值税清算”——“你怎么舍得我难过” 1、读懂她 2、利用她 3、不怕她 课程结束后，顺德地产钜龙地产刘建嫦女士盛赞侯老师的“节税绝技”非同凡响，针对性、实用性、可操作性强，可谓是为企业创造税务价值的“十二大法宝”。 广东长晟集团杨宁先生对侯老师的讲授更是连连称是，指出侯老师的培训给人一种新鲜、生动、直达主题、直接落地的感觉，干净、利落，让人对复杂问题顿感轻松，真的难能可贵。 深圳天安数码城有限公司熊智勇先生对侯老师的课是发自内心的赞美，侯老师的课与实践紧密结合，善于抓住事物的本因和根源，把握要害和关键环节，为我们理出了清晰的思路，找到切实的方法，更为难得的是，这么一个人人都认为极为枯燥的课题，侯老师居然能把它讲得惟妙惟肖，生动巧妙，让我们在轻松愉快的气氛中求到真知！