客户：银根收紧难阻CPI不断高攀 房企需谋求转型 地点：福建省 - 厦门 时间：2011/9/10 0:00:00 在房西苑教授看来中国当前CPI上涨主要归结于三个原因。第一，输入性通货膨胀，如石油上涨所引发的一系列产品价格上涨，这样的通货膨胀是无法通过货币紧缩政策来消除的。 　　第二，农产品价格上涨。由于当前农产品价格在CPI指数中占有很大的比例，农产品价格上涨对通货膨胀有着重要的影响。而当前一些农产品价格上涨又与天灾有着很大的联系，显然货币紧缩政策无法解决天灾引发的农产品价格上涨问题。 　　第三，工资上涨。近两年来全国人均工资上涨20%，从而导致两个后果，第一新增的20%工资以货币的形式流入市场，其次工资上涨拉动劳动力成本提高导致企业生产产品价格上涨，一拉一推间已将CPI推高。“政府一方面想增加国民收入，另一方面又不想发工资，这不是左手打右手吗？”房教授一针见血地指出当前政府用货币紧缩政策治理通货膨胀的矛盾之处。 　　此外，房教授还表示说资金价格上涨也是导致CPI高攀的重要原因，而这完全是由中央银行自己造成的。他分析道，资金链紧张、信贷紧缩导致企业向高利率的民间资本求助，造成企业成本增加、产品价格上涨。 　　在此形势下，通货膨胀应该如何治理呢？房教授开出了几个“药方”。首先，政府减税，这样不仅可以减轻企业负担，让企业无需通过涨价也可以继续发展，另一方面政府税收减少，支出自然减少，从而促使CPI降低。 　　第二，允许农民宅基地流转。这样不仅可以增加土地供应，同时可以解决由于土地供应紧缺导致的房价上涨问题。另一方面，宅基地流转、农民收入增加，内需扩大， GDP也能得以长足发展。 　　第三，通过人民币升值治理输入性通货膨胀。虽然很多人认为人民币升值将影响出口，中国经济将受到冲击，但在房教授看来人民币升值对大部分人都有好处。他分析道，人民币涨价有可能对生产者产生冲击，但生产者分成两个部分，一部分靠进口，一部分出口，我国有四分之一的出口企业，就算是四分之一的出口企业还有一半原材料是进口的，因此人民币升值只是对八分之一的生产者造成冲击，因此人民币升值是对人民大有好处的事情。