对于买房，特注意：经济成长的时候，大胆买郊区的房，但是经济收缩或者是缓慢增长，甚至是停滞的时候，要买市中心的。

穷人买房，就是要千方百计的占便宜，首套首贷这种大福利一定要用足用到位。
夫妻每一次买房，务必保证只有一个人贷款，或者主贷人都是同一个人，最好是收入较高的那个。千万不要轻易更换主贷人，尽最大可能保证一个人的征信上始终没有贷款记录。

只有这样，今后你置换或者再买二套房时，才能在变成单身后继续享受最低利率和最低首付。
穷人想要在房产上逆袭，有且只有一个办法，那就是杠杆。失去杠杆，你一辈子都无法翻身！

 如何快速出租？
1、打扫干净，光线好的时候拍照，整个房屋做到干净，整洁，利落。

2，租房的客户基本上都是年轻人，小清新宜家风比较受欢迎，条件允许的情况下，把房屋稍微改造一下，贴上壁纸，挂上画。

3，不必要的家具果断扔掉，保持整个房屋的空间性。

4，家具家电尽量用品牌的，一方面可以提高租金，另一方面是减少后期维修成本，租客使用起来也安全放心。

5，如果装修不错，租客大多还是会搞价，但基于谈判原则，核心利益只做交换，不做退让。比如租客要求降价，你就可以要求年付。

6、签合同维护租房的利益，押金不可少，。

怎样才能买到让自己满意的房子？

第一，确定位置、户型；最好选择南北通透的户型。
项目地段至关重要，这个关乎未来5~~10年所在区域的房子是否增值。
第二，选择该区段适应楼盘

有了明确的购买户型和相应的地段，根据该区域的楼盘数量和交易数量。
通过对比每个区域楼盘的价格、未来价
………专业事专业人士做，不懂不入。

选择二手房时，一定要看品质，买好房子。

好的品质才能持续不断的吸引有购买力的接盘人，才能保值，甚至增值。

好的物业才可以冲抵折旧，对于二手房来说，物业真的很重要很重要。

学区、地铁等附加值依然是王牌。

高总价的二手房一定不能有明显的硬伤，顶底楼层、临高架、临火车道、四线以下城市、没电梯……这些都是硬伤！

很多人预测，二手房将来会越来越不受待见。实际上，居民不是这么考虑问题的。二手房有非常大非常大的需求。因为二手房存在一个神奇的无法复制的特点，地段。你买房定居是为了更好的服务社会，方便生活。怎么方便？上班近，上学近。
        现在的新房，漂亮是漂亮，可都在郊区，地铁挤得早饭都不敢吃了。来来回回三个小时，很多人下车就吐了，就受不了了。这每天三个小时如果用在学习工作上，能够为社会创造多少财富啊！

买房子就是买一座城市的股票！

房子是普通人够的着的上升通道！

房子有风水，好风水利于财富健康！

如果你买下的是一个垃圾房子，是不是很不开心？开发商的各种忽悠没实现不说，房子还有着质量问题，物业也烂死了！咬紧牙关装完住进去后，发现有着各种问题！！！有没有每个楼盘的分析：位置、户型、质量、物业、优势和劣势对比，坑有哪些？便于选择房产。